CHARENTAISE COUP DE COEUR !!! Proche Estuaire de la Gironde

 Située à 5 km de l’estuaire de la gironde et à 10 km de tous  commerces et des plages, belle propriété  ancienne bien entretenue , d’une surface habitable de 170 m² composée  en rez de  chaussée : Une cuisine aménagée équipée , un séjour/salon avec cheminée, un cellier/buanderie . A L’étage : Un grand palier et vestibule desservant quatre grandes chambres avec placard, dégagement desservant  un wc , une salle de bains . Attenant à la maison un petit  appartenant de (45 m² env )comprenant : une cuisine  / salle a manger, une chambre avec placard , lavabo et wc. Le tout sur un  terrain clos de murs de 800 m²  desservant trois  dépendances en moellons en bon état l’ensemble  d’une  surface habitable de 93 m² env et un garage 46,50 m² .   Huisseries et volets  bois bon état. Beaucoup de charme  Belle situation levant- midi,   en campagne mais pas isolée, environnement calme .  Habitable de suite.  Diagnostics  classe E 201 kwh/m²/an  – GES : 62 kgCo²/m² an – Votre Agent Commercial  Christiane Guédon  reste à votre écoute au : 05 46 94 42 49 – 06 18 58 49 64 ou par émail : christiane.guedon@orange.fr