MAISON CHARENTAISE – ET SES DEPENDANCES

 Beaux volumes pour cette propriété composée d’une maison ancienne sur deux niveaux et de deux grandes dépendances  dont une à usage de garage ( 35,70 m² et 91,79 m²) le tout en bon état et  dans un bel environnement campagne à proximité de l’estuaire de le gironde.Cette maison habitable en l’état d’une surface habitable de 106,47 m² comprenant  en rez de  chaussée :  un salon avec insert, une cuisine avec cheminée, un séjour avec cheminée, une  salle d’eau avec wc, petit dégagement donnant accès à l’étage et cellier à la suite. A l’étage :  trois grandes pièces à aménager (32 m²) 43,73 m², et 44, 34 m² en. Jardin devant avec puits privatif, petit terrain a l’arrière . Huisseries  et volets bois bon état , double vitrages non . Assainissement Fosse septique. Impôts fonciers 227 €.   Diagnostic énergétique : classe G 546 kwh /m² /an  – GES =C 25 kg co² m² /an . Votre Agent Commercial Christiane Guédon  reste à votre écoute au : 05 46 94 42 49  ou  06 18 58 49 64  – émail : christiane.guedon@orange.fr