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CHARENTAISE COUP DE COEUR SH 260 m² !!! EPARGNES

255 000 

255. 000 €
dont 5,5 % TTC HCA*
Référence du bien : 2057

 Beaucoup de charme et beaux volumes pour cette authentique longère charentaise surface habitable 260 m² comprenant: Entrée, Cuisine  aménagée équipée donnant sur un balcon terrasse offrant une belle vue dégagée sur un environnement boisé, Séjour, Salon avec cheminée et poêle à bois,dégagement desservant un wc avec lave mains indépendant,Salle de bains, Bureau,couloir desservant deux Chambres, un Cellier/buanderie/chaufferie avec accés à une dépendance (95 m²) et ancienne étable (80 m²). A l’étage : une pièce dortoir (36 m²), un wc indépendant, Salle d’eau, deux pièces à aménager avec belle charpente (35 m² x 2), greniers sous pente. Le tout sur un terrain  de 4650 m² ,un Garage / Atelier( 115 m²), un Garage attenant (85 m²), un puits avec pompe immergée. Situation exceptionnelle par son calme et sa belle vue panoramique sur la campagne, proche de l’estuaire de la gironde à 15 km de tous commerces et des premières plages , Habitable de suite. Votre Agent Foncier Immobilier Christiane  Guédon reste à votre écoute au : 05 46 94 42 49 ou par email : christiane.guédon@orange.fr
 Localité :  EPARGNES 17120
Surface habitable : 260 m²
Cuisine : 19 m²
Séjour : 24 m²
Salon avec cheminée insert  30 m²
Bureau : 1 ( 11 ,53 m²)
Chambres : 2 ( 12,53 m² / 14, 57 m² env)
Salle de bains : 1 (10,57 m² env)
Salle d’eau : 1 (5,23 m² env)
 Toilettes : 2
 Pièces à aménager : 2 ( 36 m²x 2 )
Caractéristiques :  Sols parquet, carrelage
Extensions : 2 Garages / Atelier 115 m² – 85 m²
 Dépendance : 95 m²
 Chauffage : central fuel- chaudière récente
 Puits : oui
 Huisseries :bois bon état
 Double vitrages : non
Volets : bois bon état
 Assainissement non collectif
Pièces : 10 pièces  10
 Impôts fonciers : 695 €
 Diagnostics énergétique : B 72 kwh/an
GES : 11 kg éco /an
Statut : Agent Commercial
  • 255 300 € dont 5, 5 % d’honoraires agence à la charge  acquéreur soit 13.310 €
  • Prix hors honoraires :  242 000 €
  • Honoraires  agence : 13.310 €
  • Honoraires agence à la charge de :  l’Acquéreur

mise à jour le  5 /04 / 2019

Réf : 2057-

 

 

* HCA: Honoraires Charge Acquéreur

Contactez-nous par téléphone au 06.18.58.49.64

  • Veuillez saisir un nombre entre 7 et 7.
UGS : 2057 Catégorie : Étiquette :
Informations complémentaires
Type de bien

Maison

Lieu

Epargnes (17120)

Nombre de pièces

7+

Prix

<300 000€